Железин ауданының әкімдігі
ресми интернет ресурсы
Акимат Железинского района
официальный интернет ресурс
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg
8.jpg
9.jpg

 

Сұрақ

Жауап

Мемлекеттік меншіктегі жерлерді өз бетімен иелену

Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 43-бабы 10-тармағына сәйкес жер учаскесінің жергілікті жерде шекарасы белгіленгенге дейін және құқық белгілейтін құжаттар берілгенге дейін (шарттар, сот шешімдері, атқарушы органдардың құқықтық актілері және т.б.) жер учаскесін пайдалануға жол берілмейді. Аталған норманы сақтамау жер учаскесін өз бетімен иелену ретінде сараланады және ҚР ӘҚБтК 136-бабына сәйкес әкімшілік жауапкершілікті көздейді (жеке тұлғалар – 75 АЕК, шағын кәсіпкерлік субъектілері немесе коммерциялық емес ұйымдар – 100 АЕК, орта кәсіпкерлік субъектілері – 150 АЕК, ірі кәсіпкерлік субъектілері - 700 АЕК). ҚР 164-1-бабының талаптарына сәйкес анықталған фактілер бойынша бұзушылықтарды жою үшін материалдар өз бетінше жұмыспен қамтылған учаскелер орналасқан жердегі аудандық және қалалық әкімдіктерге оларды бөтеннің заңсыз иелігінен талап ету үшін жіберіледі.

Жерді нысаналы мақсатына сай емес пайдалану

ҚР ЖК 65-бабы 1-т., 1) тармақшасына сәйкес жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылары жерді оның нысаналы мақсатына сәйкес, ал уақытша жер пайдалану кезінде-жер учаскесін беру актісіне немесе жалдау шартына сәйкес пайдалануға міндетті. Фактілер анықталған жағдайда, жерді пайдаланудың нысаналы мақсаты бойынша пайдаланбаған бұзушыға 339-бапқа сәйкес ҚР ӘҚБК айыппұл салынады (жеке тұлғалар – ескерту немесе айыппұл 5 АЕК, шағын кәсіпкерлік субъектілері-10 АЕК,орта кәсіпкерлік субъектілері-20 АЕК, ірі кәсіпкерлік субъектілері-50 АЕК) және осындай бұзушылықтарды жою бойынша шаралар қабылдау үшін 3 ай мерзімге нұсқама беріледі. Нұсқама орындалмаған жағдайда жер учаскесі ҚР ЖК 93-94-бабында көзделген тәртіппен мәжбүрлеп алып қоюға жатады.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді тиімсіз пайдалану немесе ұзақ уақыт пайдаланбау

ҚР Жер кодексінің 65-бабы 1-тармағының 3-тармақшасына сәйкес жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар жерді қорғау жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыруға, атап айтқанда, жердің құнарлылығын ұстап тұруға және арттыруға, егіс айналымын сақтауға,жайылымға оңтайлы тиеп жіберуді қамтамасыз етуге, топырақтың құнарлылығын және мелиоративтік жағдайын сақтауға және жақсартуға және т. б. міндетті. Нұсқама орындалмаған жағдайда жер учаскесі ҚР Жер кодексінің 93-94-баптарда көзделген тәртіппен мәжбүрлеп алып қоюға жатады ..

Егер ауыл шаруашылығы мақсаттарын жүргізуге арналған жер учаскесі ұзақ уақыт пайдаланылмаса (егіс жұмыстарын және егін жинау жөніндегі іс-шараларды жүргізбеу, мал басының болмауы)бұзушыға нысаналы мақсатына сәйкес 1 жыл мерзімге жер учаскесін пайдалану туралы нұсқама беріледі. Нұсқама орындалмаған жағдайда жер учаскесі ҚР Жер кодексінің 92-94-бабында көзделген тәртіппен мәжбүрлеп алып қоюға жатады.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді тиімсіз пайдалану немесе ұзақ уақыт пайдаланбау фактілері анықталған жағдайда ҚР ӘҚБК 338-бабына сәйкес әкімшілік жауапкершілік қарастырылған (жеке тұлғалар - ескерту немесе 10 АЕК айыппұл, шағын кәсіпкерлік субъектілері немесе коммерциялық емес ұйымдар – 40 АЕК, орта кәсіпкерлік субъектілері - 70 АЕК, ірі кәсіпкерлік субъектілері – 200 АЕК).

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін ұтымды пайдалану үшін қандай шаралар қолдану қажет?

Жерді ұтымды пайдалану мәселелерін заңнамалық реттеу мақсатында ҚР Ұлттық экономика министрінің м.а. 2015 жылғы 27 наурыздағы № 268 бұйрығымен Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді ұтымды пайдалану қағидалары бекітілді.Осы Ереже ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді ұтымды пайдалану тәртібін айқындайды.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді ұтымды пайдалану:

1) жердің құнарлылығын қолдау және арттыру (жалпы гумустың, жеңіл гидролизденетін азоттың, жылжымалы фосфор мен ауыспалы калийдің егістік қабатындағы белгілі бір деңгейі);

2) негізгі ауыл шаруашылығы дақылдарының түсімділігінің белгілі бір деңгейін қолдау және арттыру;

3) ауыспалы егісті сақтау;

4) Мал шаруашылығы өнімдерін өндіру кезінде жайылымдарға оңтайлы жүктемені қамтамасыз ету;

5) топырақтың құнарлылығы мен мелиоративтік жай-күйін сақтау және жақсарту;

6) ауыл шаруашылығы алқаптарының шаруашылық айналымынан шығып қалуын болғызбау, жердің арамшөпті және ағаш-бұта өсімдіктерінің өсіп кетуіне, сондай-ақ тұрмыстық және өндірістік қалдықтармен қоқыстануына жол бермеу;

7) Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердің өңделетін учаскелерінде ауыл шаруашылығы дақылдарының шөп қалдықтары мен жанама өнімдерін жағуға жол бермеу.

Мақсаты бойынша басқармада берілген жер учаскесін пайдалану бойынша шараларды қабылдау үшін нұсқаманы қалай орындау қажет?

Жер учаскесінің меншік иесіне немесе жер учаскесін мақсаты бойынша пайдаланбайтын жер пайдаланушыға:

1) құрылыс үшін - құрылыс мақсаттары үшін оны беру туралы шешім қабылданған күннен бастап үш жыл ішінде (егер жобалау-сметалық құжаттамада неғұрлым ұзақ мерзім көзделмесе);

2) ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін, егер Қазақстан Республикасының заңнамалық актілерінде өзгеше белгіленбесе, пайдаланбау фактісі бастапқы анықталған кезден бастап бес жылдық кезеңде жалпы алғанда екі жыл

ҚР ЖК 92-бабына сәйкес бір жыл мерзімге ұйғарым беріледі, ол мерзім ішінде жер учаскесін пайдалану жөнінде шаралар қабылдау қажет (құрылысты бастау, учаскені игеруге кірісу, жайылымдық жерлерді пайдалану үшін мал басының болуын қамтамасыз ету, егістікте егістік жұмыстарын жүргізу, шөп шабу және т. б.).

Басқарма берген ҚР заңнамасын бұзушылықтарды жою бойынша нұсқаманы қалай орындауға болады?

Егер жер учаскесі Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылса, онда ҚР ЖК 93-бабына сәйкес меншік иесіне немесе жер пайдаланушыға Қазақстан Республикасының заңнамасын бұзушылықтарды жою жөнінде ҚР заңнамасын бұзу анықталған сәттен бастап үш ай мерзімге нұсқама беріледі.

Жер учаскесін ҚР заңнамасын бұза отырып пайдалану жағдайларына:

1) жер учаскесін немесе оның бір бөлігін нысаналы мақсатына сәйкес пайдаланбау;

2) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді ұтымды пайдалану қағидаларында айқындалған талаптарды бұза отырып, жер учаскесін немесе оның бір бөлігін пайдалану;

3) осы Кодекстің 99-бабында белгіленген талаптарды сақтамау;

4) экологиялық жағдайдың едәуір нашарлауына әкеп соққан жер учаскесін пайдалану.

Жоғарыда аталған бұзушылықтарды жою нұсқаманы орындау болып табылады.

Басқарма нұсқама берген жер учаскесін сатуға бола ма?

ҚР Жер кодексінің 94-бабының 2-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық ауыртпалығы ретінде Қазақстан Республикасының заңнамасын бұзушылықтарды жою қажеттігі туралы нұсқамаға, ҚР «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» Заңына сәйкес мемлекеттік тіркеуге жатады. Яғни берілген нұсқама жер учаскесінің меншік иесін азаматтық-құқықтық мәмілелер жасауға нұсқама орындалған (бұзушылық жойылған) сәтке дейін шектейді.

Басқарма берген нұсқама орындалмаған жағдайда жер учаскесіне қатысты қандай шаралар қолданылады?

ҚР Жер Кодексінің 94-бабына сәйкес, жерді пайдалану мен қорғауды бақылау жөніндегі уәкілетті орган нұсқамаларды орындамаған жағдайда, жер учаскелерін мәжбүрлеп алып қою туралы талап қойылады.

Менің жер учаскіме жер салығы неге ұлғайды?

ҚР «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы (Салық кодексі)» Кодексінің 386 -бабы 4-тармағына сәйкес объектілерді салуға арналған және тиісті мақсаттарда пайдаланылмайтын немесе ҚР заңнамасын бұза отырып пайдаланылатын жер учаскелері бойынша Салық Кодексінің 381, 382, 383, 384 және 386-баптарында белгіленген базалық салық ставкалары, жерді пайдалану мен қорғауды бақылау жөніндегі уәкілетті орган меншік иесіне немесе жер пайдаланушыға жер учаскесін мақсаты бойынша пайдалану қажеттігі және (немесе) Қазақстан Республикасы заңдарының бұзылуын жою қажеттігі туралы жазбаша ескерту берген күннен бастап он есеге ұлғайтылады.

Егер көршім біздің учаскелеріміз арасындағы шектес қоршауды жылжытса, не істеу керек?

ҚР Жер кодексінің 164-1-бабына сәйкес жер учаскесінің меншік иесі немесе жер пайдаланушы өз жер учаскесін өзгенің заңсыз иелігінен сот тәртібімен талап етуге құқылы.

Жер учаскелерін беру заңдылығын кім бақылайды?

ҚР Жер кодексінің нормаларына сәйкес жер телімдеріне құқық беру жергілікті атқарушы органның құзыретіне жатады, ал жергілікті атқарушы органдардың қабылдаған шешімдерінің заңдылығын бақылауды орталық уәкілетті орган – ҚР Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті жүзеге асырады  (ҚР Жер Кодексінің 147-бабы 1-тармағының 1) тармақшасы).

Сондай-ақ оқыңыз

  • ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ МЕМЛЕКЕТТІК ҚЫЗМЕТ ІСТЕРІ ЖӘНЕ СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚҚА ҚАРСЫ ІС-ҚИМЫЛ АГЕНТТІГІ
  • СОТ КАБИНЕТІ
  • 114 - СЕНІМ ТЕЛЕФОНЫ
  • 100 нақты қадам
  • Адам саудасы
  • OTAU TV
  • Қазтелерадио
  • ҚР Тәуелсіздігінің 25 жылдығы
  • Ақорда
  • Нәтижелі жұмыспен қамтуды және жаппай кәсіпкерлікті дамытуға арналған бағдарлама
  • Электрондық еңбек биржа
  • www.egov.kz
  • Өнеркәсіптік революция 4.0
  • DAMU
  • Нұрлы Жер
  • Даму-Өндірс
  • 20-85%
  • DAMU АБР
  • Даму-Аймақтар
  • ЕБРР
  • Еңбек
  • PROON
  • Субсидиялау
  • E-gov.kz
  • E-gov.kz